2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
62.4万円/㎡
前年比+4.0%
名古屋市中区
64.5万円/㎡
前年比+7.4%
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プレサンス鶴舞公園WEST
愛知県名古屋市中区千代田二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分
2011年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,492万円
70.7万円/㎡
941
1,308
1,675
2,042
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,675万円
62.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス鶴舞公園WEST
1,650万円（78.2万円/㎡）/ 7階 / 21.09㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,650万円 | 78.2万円 | 7階 | 21.09㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,840万円 | 58.2万円 | 14階 | 31.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,415万円 | 67.1万円 | 9階 | 21.09㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は66.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | プレサンス鶴舞公園WEST 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅5分 | 1,650万円 | 78.2万円 | 21.09㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/28 | プレサンス丸の内雅殿 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 1,640万円 | 70.7万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/21 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,890万円 | 82.9万円 | 22.8㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/24 | プレサンス丸の内レジデンスII 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,600万円 | 64.1万円 | 24.97㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/15 | プレサンス大須観音駅前サクシード 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅1分 | 1,320万円 | 63.7万円 | 20.72㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/13 | プレサンスSAKAE白川公園2 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅3分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | EP名古屋栄プレミアム 名古屋市中区大須三丁目 | 矢場町駅6分 | 1,499万円 | 60.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/05/01 | エステムプラザ名古屋・栄プレミアム 名古屋市中区大須三丁目 | 矢場町駅5分 | 1,600万円 | 64.1万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/10 | プレサンス栄モード 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅6分 | 1,480万円 | 59.6万円 | 24.85㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンス上前津リラクシア 名古屋市中区上前津一丁目 | 上前津駅3分 | 1,680万円 | 68.1万円 | 24.67㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | プレサンス久屋大通公園エアリー 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅3分 | 1,720万円 | 72.3万円 | 23.78㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/12 | プレサンス栄ブリオ 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅6分 | 1,530万円 | 65.9万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレサンスジェネ栄 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅4分 | 1,800万円 | 72.3万円 | 24.88㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/02 | パルティール上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅1分 | 1,600万円 | 66.2万円 | 24.18㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/26 | エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド 名古屋市中区大須四丁目 | 矢場町駅5分 | 1,720万円 | 70.2万円 | 24.5㎡ | 1K+ | 5階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/08 | プレミアムコート名古屋金山インテルノ 名古屋市中区伊勢山一丁目 | 東別院駅7分 | 1,650万円 | 82.0万円 | 20.11㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/06 | プレサンスサカエリバースタイル 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅3分 | 1,320万円 | 60.9万円 | 21.68㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレサンスSAKAEリバースタイルオオス 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅4分 | 1,290万円 | 59.5万円 | 21.68㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンスmiu新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅6分 | 1,480万円 | 59.3万円 | 24.94㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンス久屋大通公園サウス 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅7分 | 1,450万円 | 71.4万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/25 | プレサンス金山グリーンパークス 名古屋市中区平和一丁目 | 東別院駅3分 | 1,560万円 | 71.5万円 | 21.83㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2026/05/25 | プレサンス鶴舞グリーンパーク 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 1,300万円 | 64.0万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/25 | エイペックス名古屋鶴舞公園前 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅5分 | 1,650万円 | 64.2万円 | 25.7㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | プレサンス金山コネクト 名古屋市中区金山二丁目 | 金山駅3分 | 1,410万円 | 62.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4%上昇、名古屋市中区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して21.2%割高です。
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1991年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造